Стоимость ремонта: почем фунт лиха?

стоимость ремонтаКакая радость! Вы купили квартиру или она досталась по наследству, в любом случае ощущения очень приятные. Поздравления друзей, мечты и большие планы. Но рано или поздно эйфория проходит и начинается головная боль. Как сделать ремонт в квартире? Где найти хороших, непьющих строителей? И самое главное – сколько это будет стоить?!

Если квартира в новом доме, отлично, мороки немного. Хотя и старое, и новое все равно придется переделывать «под себя». Так что запаситесь терпением и давайте посчитаем стоимость ремонта.

Если это монолитное строительство, тогда приступать к ремонту можно  практически сразу. Такие дома отличаются надежностью и  жесткостью конструкции. А вот в панельном доме лучше начать работы не раньше, чем через год. Квартиры, как правило,  сдаются «под чистовую отделку» и потребуют немалых вложений.

Замечу, что стоимость работ зависит от многих факторов. Во-первых, если вы живете в крупном городе, тогда цена за 1м2 будет в несколько раз выше, чем на периферии. Во-вторых, ремонт во вторичном жилье всегда дешевле первичного. И, в-третьих, можно делать косметический или капитальный ремонт. Капитальный обычно в  2-3 раза  дороже косметического.

Небольшие расчеты. Бюджетный ремонт для города с населением до 1 млн. чел.  обойдется от 80 у.е. за 1 м2, тогда как для москвичей эта сумма составит уже 150-200 у.е. Цена действительно качественного ремонта – до 450-500 у.е./м2. Если же у хозяина бурная фантазия, тогда внутренняя отделка будет стоить примерно 800-1000 у.е. за м2.  Если будете заниматься перепланировкой, готовьтесь к дополнительным расходам (минимум  1000-1500 у.е.).

Ремонтная бригада

Собираетесь нанимать ремонтную бригаду? Тогда нужно быть особенно внимательным.  Например, некоторые ремонтные организации работают с субподрядчиками среднего масштаба, которые делегируют полномочия простым «шабашникам». Выходит вместо того, чтобы заплатить исполнителям, приходится оплачиваете всю цепочку.

Однако экономить тоже не стоит. Иначе результат может разочаровать, а, например, дорогой паркетный пол или элитные шелковые обои испортятся уже через 1-1,5 года.

При выборе исполнителей не принимайте спонтанных решений. Рекомендации друзей – это хорошо, но объективность никто не отменял. Сопоставьте цены на услуги и выберите наиболее выгодный вариант. Не скромничайте и не пускайте все на самотек, ведь кто платит, тот, как говорится, заказывает музыку!

Этапы ремонтных работ

Об основных этапах ремонтных работ можно прочитать в статье «Ремонт квартиры своими руками». Успех во многом зависит от правильной организации.

Лучший вариант – самостоятельно контролировать процесс и качество, при этом спрашивать за каждую недоработку. Конечно, это довольно хлопотно, и отнимет много нервов, но зато в результате вы получите тот ремонт, который хотели и не потратите лишних денег. Очень хорошо, если у вас есть знакомый, который сможет проконсультировать.

Расценки на ремонтные работы

  1. Установка сантехники – 150-200 у.е. за точку
  2. Замена отопления – 50 у.е./ед
  3. Монтаж/демонтаж межкомнатных дверей – 50-60 у.е./ед.
  4. Облицовка кафельной плиткой – 10-20 у.е./м2
  5. Напольные работы (укладка паркета или ламината) – 10-15 у.е./м2

Строительные материалы

Сегодня совсем не важно, где покупать строительные материалы. Ими торгуют, как в больших супермаркетах, так и на рынках. Производители стараются держать единую ценовую политику для всех.

В условиях кризиса люди пытаются сэкономить, поэтому все чаще отдают предпочтение более дешевым строительным материалам, которые по качеству практически не отличаются от дорогих брендов.

Как известно предела совершенству не бывает. И точную стоимость ремонта не сможет назвать никто, даже самый опытный мастер или прораб. Совет: не забудьте сделать 20-30% запас сметы  на случай непредвиденных расходов.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *